Gewerbegebiet in Steinhagen

Der Gewerbepark mit zwei Hallengebäuden entsteht auf einem Grundstück der Waldbadstraße in einem Gewerbegebiet in Steinhagen. Steinhagen ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Gütersloh. Sie verfügt über eine direkte Anbindung an den öffentlichen Schienennahverkehr und an die A33, die Stadt Bielefeld liegt etwa 9km entfernt. Das Zentrum der Stadt Steinhagen ist in wenigen Autominuten erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe.

Auf dem ca. 50.000m² großen Grundstück der Waldbadstraße in Steinhagen wird ein Gewerbepark mit insgesamt ca. 23.500m² Hallenfläche, verteilt auf zwei Hallengebäude, errichtet. In den vorderen Hallenbereichen können zusätzlich Mezzanine-Ebenen als Büro oder Lagerbereich vorgesehen werden.

Die Nutzfläche verteilt sich auf zwei ca. 10.000m² große Hallen und eine dritte Halle mit ca. 3000m² Fläche. Die Deckenhöhe der Hallen beträgt 10,50m UK-Binder.

Das Gebäude wird DGNB-Gold und ESG zertifiziert und gemäß BEG-40-Standard errichtet. Die Stromversorgung erfolgt über eine auf dem Dach der Halle installierte PV-Anlage, die gewerbesteuerfreundlich an den Mieter vermietet wird oder durch einen Dritten errichtet und angepachtet wird. Geplant ist eine PV-Anlage mit einer Leistung von rund 2,5 MWp. Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen